Допуск СРО, соблюдение сроков, несудимость – требования к долевому застройщику ужесточатся

Реставрационный бум в Москве – в 2016 году восстановлено 115 объектов культурного наследия
18.06.2017
Новый законопроект о госпожнадзоре прошёл первое чтение в Госдуме
22.06.2017
Показать все

Допуск СРО, соблюдение сроков, несудимость – требования к долевому застройщику ужесточатся

Москомстройинвест выступил с инициативой, касающейся определения соответствия застройщиков, принимающих участие в долевом строительстве, требованиям закона 214-ФЗ. Руководитель ведомства Константин Тимофеев в своём интервью СМИ указал, что в 2017 приобретают актуальность поправки, внесённые в положения закона 214-ФЗ, ужесточающие контроль над застройщиками и повышающие уровень защиты прав дольщиков. В частности, становятся обязательными компенсационные фонды, повышается минимальный размер уставного капитала.

При этом Москомстройинвест уже с 1 января будет предоставлять заключения долевым застройщикам Москвы, об их соответствии требованиям закона. Такое заключение можно будет получить только при наличии необходимого уставного капитала. На данный момент его минимальный размер составляет 10 000 рублей, но с 1 июля предусмотрено повышение. Другие критерии – отсутствие судимости у руководителей компании-застройщика, уплата всех установленных налогов.

Положительное заключение от Москомстройинвеста является обязательным условием для первого договора долевого участия. Напомним также, что согласно закону № 240-ФЗ у застройщиков, непосредственно осуществляющих строительство, ремонт или реконструкцию объектов капстроительства, в обязательном порядке должен быть допуск СРО установленной формы.

По мнению Константина Тимофеева, всех вышеуказанных мер недостаточно и необходимо ещё больше ужесточить критерии соответствия федеральному законодательству, чтобы исключить участие в долевом строительстве компаний, которые систематически срывают сроки сдачи объектов, расходуют финансовые средства дольщиков не по целевому назначению, не предоставляют вовремя отчётность. В случае выявления таких фактов, Москомстройинвест должен иметь возможность без судебных разбирательств приостанавливать использование застройщиками финансов, внесённых гражданами в долевое строительство.

Константин Тимофеев указал, что в Минстрой уже направлено соответствующее инициативное предложение. При положительном решении, Москомстройинвест получит более серьёзные полномочия и сможет повысить свою эффективность в качестве контролирующего органа, своевременно оказывая влияние на ситуацию. Ожидаемые изменения призваны повысить защищённость населения, уменьшить количество пострадавших дольщиков.